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スタッフブログ

  • 2020.06.14ドライブ

    こんにちは。工務のケンタです。

     

    コロナウイルスの感染拡大で、どこに行っても店が開いていなかったり人となるべく合わないようにと、色々と試行錯誤して過ごしていらっしゃる方が多いかと思います。

     

    私は、ドライブが好きで時間があるとどこへでも行ってしまします。

    最近ですと、夕方17:00頃から自宅を出発し、明け方まで車を走らせていました。。。

    ちなみになぜ夕方からドライブをするかというと、、、

    人が少なく道も空いている、2つの理由だけです。

     

    普段高速で移動しなくては時間が掛かる場所でも深夜ならさほど時間も掛からず、むしろ普段見れない景色を楽しめるのもいいところです。

     

    先日は下道で299で秩父→140号にて山梨→フルーツ公園

    富士五湖→富士スカイライン246号・1国→江の島134号→

    129号・16号経由で自宅、距離にして約400km10時間

    (休憩など含む)のドライブでした、、、

     

     

     

     

     

    疲れるんですけど、運転はやはり楽しい!

    道もどんどん新しくなりバイパスができていたりといろんな変化を楽しみました。

     

    皆さんもお家時間が増えたりして中々外に出る機会が減っているかと思いますので、人に合わず、気ままにドライブして、気分転換をしてみてはいかがでしょう!

     

     

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  • 2020.06.14当社施工のフルリノベーション住宅の動画

    こんにちは!

    イーエス不動産 上尾店の村山 純平です!


    当社施工のフルリノベーション住宅の動画になります!

    ↓の動画は僕が喋っています!

     


    築33年のお家がどう生まれ変わっているのかご自身の目でお確かめください!

    アメリカでは中古のお家を購入される方がなんと80%をこえている?!


    ほんとに賢いお家の選び方。
    知らずに探し、決めてしまうのはもったいない!


    まずはご相談くださいませ!

     

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  • 2020.06.14売却相談、無料査定など強化中!!

    こんにちは!イーエス不動産上尾店 店長の白石です!

     

    白石 剛章

     

    当店では現在「売却相談、無料査定など強化中」です!

    他店とは違う、イーエス不動産の強みは大きく3点!

     

    ①金融機関OB在籍 【資金計画相談・最適な金融機関のご紹介】

    購入者様へ向けた資金計画相談が強みです。

    金融機関OBの指導、人脈により、買主様へのサポートが充実しております。

    住宅ローン対応の良し悪しは売却活動に関わる大きな要素です。

     

    ②専属マーケティング担当在籍【広告戦略・分析】

    ネットでお家を探す時代。最適な広告戦略にて反響を獲得いたします。

     

    ③一級建築士・耐震診断士・既存住宅状況調査技術者在籍【リスク回避】

    当店は建物のプロ集団です。不動産取引において売主様、買主様のリスクを回避する多数のご提案が可能です。

     

     

    そして、ご売却をご検討の皆様に私からのご提案です。

    『国土交通大臣指定 不動産流通機構 【RAINS(レインズ)】を閲覧しませんか?』

    (※「RAINS」は不動産業者だけが使用、閲覧できる不動産情報のサイトです。)

     

    「査定額」は営業マンの裁量で「いくら」とでも書き換える事が可能です。

    「100万円高く」売れる 「200万円高く」売れる・・・ の根拠は何か?

     

    「相場」「成約事例情報」等、嘘偽りのない根拠、証拠をご自身でお確かめください!

    ご来店での閲覧、ご訪問での閲覧等、柔軟に対応いたします。

     

     

    ご売却活動の成否を分けるのは、「査定額」ではなく、対応力です

    その査定額は売出し価格? 成約価格? 買取り価格? 手取り額?

    弊社含め、各不動産業者様から算出される査定額は予想額にしか過ぎません。

    「高い査定額」の業者が成功の秘訣、正義と言った広告も多々見受けられますが、間違った「ゴール設定」の営業マンを見抜いてください!

    「商品=ご売却依頼」の獲得にノルマがある企業様、担当者様も存在します。

    私達のゴールは商品を獲得することではなく、売主様にご満足いただける形でトラブルなくご売却活動を完了させる事です!!

    高預かりが故の塩漬け、想定外の値下げ、売れ残りでは本末転倒です。

     

    「担当者」がご売却活動の最大の肝です!

     

    時流を読み、時代のニーズ、お客様に沿った、小回りの利く組織力、そして、最終的には担当者の人間性、力量、人脈が決め手となります。

    査定額だけに囚われず、信頼の出来る業者、担当者を見つけましょう。

    誠心誠意対応いたしますので、是非私にお手伝いさせてください。

    ご相談お待ちしております!

     

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  • 2020.06.14うさぎ探し

     

    こんにちは

    ES不動産川越店 萩原です。

    おうち時間どうお過ごしですか?

    私は最近、天体望遠鏡購入しました。

     

    ※画質悪くて申し訳ございません。

     

    肉眼で見るのも良いのですが

    一味違った時間を過ごすことができました

    また時間を作って

    うさぎ探しをしたいと思います。

     

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  • 2020.06.13宝物はありますか?

    川越店の新井(み)です

    日ごとに暑くなり、夏の訪れを感じる季節になりました


    突然ですが、宝物はありますか?
    私の宝物は自宅にある年代物(よく言えばビンテージ)のピアノです♪

     



    昭和40年に製造されて御年55歳!
    私の母が弾き、私、そして今は私の子ども達が弾いています。


    ピアノは定期的に調律師さんに調律をしてもらうのですが、私は幼い頃から今に至るまで調律作業を見ているのが大好きです!
    皆さんはピアノ本体の中に「調律カード」という物が入っているのはご存知ですか?

     

    年に一度調律の日にこのカードを見ると、
    わくわくしながら調律を見ていた幼い頃の記憶や、
    泣きながら練習をしたあの日の記憶
    そして母の誕生日付近が購入日という所を見て、
    誕生日にこのピアノをプレゼントされた母は当時どんな気持ちだったのかな?
    などと思いを巡らせるだけで、このピアノが更に愛おしくなります!笑


    そして調律というメンテナンスを終えたピアノは、今まで以上に生き生きとして見えます。
    新しいピアノに比べたらもちろん不便だと思う個所は多々ありますが、
    それがこのピアノの味で、良さだと思い今後もメンテナンスをしながら大切にしていこうと思います。

    メリットは活かし、デメリットとなる所は修繕してより良いものへ。
    それは中古住宅のリノベーションにおいても、通ずるものがあると思います。
    既存の建物に自分好みに手を加えることにより、新築では実現できなかった理想の住まいが完成するかもしれません!
    そして自分の宝物を中心に、家づくりをするのもおススメです!

     

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  • 2020.06.13川越店営業 熊谷です。

    皆様こんにちは!
    3月より上尾店より移動してきました。
    新年度を迎え新たな環境で頑張っている方も多いかと思います。
    今年はコロナの影響で自粛期間があり新年度を迎えた実感がまだないです。

    緊急事態宣言も解除となり少し活気を取り戻し始めている川越の街並みを見ると
    心が和らぎます(^^♪

    梅雨に入り外に出るのも億劫ですが、早く外で遊べるようになるといいなと毎日考えています!

    ES不動産は元気に営業中ですのでおうち探しのお手伝いはぜひ弊社にお任せください!

    ぞれでは皆様もお体にお気をつけてください!

     

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  • 2020.06.05残念ながら!!

    こんにちは!
    イーエス不動産の新井です。
    やはり月一ペースですね!

     

    今回は皆様よくご存知の大坂城を取り上げてみました。云わずと知れた豊臣秀吉が築いた城としてあまりにも有名ですね。

     


    学生時代には修学旅行でいかれた方もいらっしゃると存じます。
    鉄筋コンクリートで少し寂しい気もしますが、大阪人にとっては太閤さんで親しまれているんですよ。


    残念と題をしたのは、この石がお城つくりには使われなかったということなんです。何らかの事情でと言ったことの様です。
    歴史は面白いですよね!
    今回は事情があり、自分のスマホから写真を取り込んだので、綺麗に移すことができませんでした。パソコン負傷の為
    次回は期待して下さい。
    これから梅雨もやってきますが、新井は頑張っております。
    皆様方も風邪など召さぬ様、御身体御慈愛下さい。

     

     

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  • 2020.05.23村山勝也です!不動産業界の市場動向、今後の課題について。

    イーエス不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます!
    上尾店 営業の村山(勝也)と申します。

     

    現在も、緊急事態宣言により自粛中、テレワークといった在宅する方が多いと存じます。

    今回は不動産業界の市場動向、今後の課題について僕なりに触れたいと思います。

     

    まずは、1つ目。東京都心部がメインとなりますが、「地価暴落」が懸念されております。

    東京オリンピックに向け、マンション建設ラッシュが進んでおりますが、その多くが投資目的と言われております。

    その為、オリンピック後は外国の投資家による売却が多く予想されると言われております。

     

     

     

    2つ目は、「人口減少」。

    日本の人口は2008年にピークを迎えており、今後は、少子高齢化などが加速することはもちろん、都市部に人が集中し、地方は人が減少する「2極化」が進んでおります。

    その影響で、都市部でも空き家の増加、新築でも需要が低くなると予想されております。

     

     

     

     

    3つ目は、現在、市街地にある農地などが、「2022年」以降は優遇税制がなくなります。

    これにより地価の下落がさらに懸念されております。

     

     

     

     

    これらの3つの問題に対して、「中古&リフォーム」の選択肢が深く関わってくると思います。

     

     

    最後に、弊社をご利用していただくお客様には、

    人生で大きな買い物「マイホーム」を後悔せずに、賢く、納得していただき、

    感動して頂けるようスタッフ一同、全力でサポートさせていただきます

     

    また、今現在、多くの方がインターネットにて物件を隈なくご覧になっていると思います。
    従って、緊急事態宣言が解除された後、一斉に動き出すことも予想されます。

     

     

    イーエス不動産では、WEB接客の対応も積極的に取り組ませていただいております。是非、ご活用くださいませ。

    また、何かあればお気軽にお問い合わせください。

     

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  • 2020.05.16イーエス不動産川越店です!

    こんにちは。イーエス不動産川越店の藤原です

    この度、川越店が入っているビルが外壁工事をすることになり

    現在、足場が組まれております

     

    店舗営業は通常通り行っておりますので、ご安心下さいませ。

    緊急事態宣言の延長なども御座いましたが、お変わりないでしょうか。

    皆様のご健康をスタッフ一同、心より願っております。

    お住まいについてのご相談等も、WEB接客随時実施しておりますので

    HPをご参照下さいませ。

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  • 2020.05.12バルコニーの活用☆

     

    川越店の新井(み)です

    緊急事態宣言発令から2か月目に入りましたが、いかがお過ごしでしょうか?

    我が家には小学生の子ども2人が休校中で在宅、そして私もテレワークに切り替えて頂き、お家で賑やかな毎日を過ごしています
    子どもたちと長い時間ずっと一緒に居ると、色々な感情が渦巻く時もありますが(笑)こんなにも子どもたちとお家でのんびりと過ごせる事は、もしかしたらこの先無いかもしれないと思い、この二度と無い貴重な時間を楽しむ事にしています!

    その中でも今、我が家がハマっている事はバルコニーの活用です。


    なかなか外に出る機会が少ない中、太陽の光や気持ちい風を感じながら食べるご飯は不思議と美味しく感じます😋
    そして最近はベランダ菜園も始めました


    毎日、朝夕と子ども達がせっせと水やりをして、夏になって実をつけるのを心待ちにしています🍅🍆🍅🍆
    これまでは洗濯物を干すためだけに使っていたバルコニーですが、こんなにも可能性を秘めていたのか・・・!と、驚いています。

    お家で過ごす時間が長いと、今までにはでは気付かなかった不便なところや、こんな機能があったらいいな、など住まいについて向き合う機会も多くなるのではないでしょうか?
    是非、どんな小さなことでも結構ですので、住まいの希望や悩みをお聞かせください
    一緒に理想の住まいを作っていきましょう!

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