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中古物件を購入した方の約70%が購入時にリフォームをする!?イーエス不動産のフルリフォームを徹底解析!!

施工例写真

【モデルハウス】
築年数31年
構造木造2階建て中古戸建
物件購入費用1,280万円
リフォーム費用1,200万円

リフォーム注目POINT

築31年木造2階建ての中古住宅も、フルリフォームをする事で明るく使いやすい機能的な家に生まれ変わりました。

お客様のライフスタイルに合わせた住みやすい間取りをご提案

  • 1階
  • 2階

リフォーム注目POINT

戸建もマンションもお好み通りにカスタマイズ。構造上なくすことのできない柱・梁等がある場合もございますが、お客様の理想のデザインをおうかがいしイメージに近づける様にご提案します。
イーエス不動産は、一級建築士在籍店ですのでご安心してお任せください。

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3D画像Before

3D画像After

リフォームポイント!!

施工担当者写真

今回私が担当させていただき、何度も打合せを重ねて、出来るだけ多くの方が好む仕様を心がけました。特に、家に居る時間が長い女性の意見を多く取り入れて、家事動線やちょっとした工夫で使い勝手が良くなる収まりにしました。また、子供部屋を将来2部屋に出来る家は多いですが、工事が必要な時には子供にお金が掛かってなかなか捻出しづらい・・・という事が多いため、初めから2部屋に分けて間取りを造りました。永く住んでもランニングコストが掛からないように屋根の吹き替え、外壁塗装、エコキュート、IHも取り入れて施工しました。お客様に永く住んでいただければ幸いです。

― リフォーム内容 ―

  • 間取り変更
  • 和室→洋室変更
  • 水廻り4点交換(キッチン・浴室・洗面・トイレ)
  • 床・壁・天井張り替え
  • 屋根上張り
  • ドア交換
  • 外壁塗装
  • 防蟻処理(5年保証付き)
  • オール電化(IH・エコキュート)
  • リビングアクセントタイル張り
  • 作り棚の設置

■リビングダイニング

Before-After写真1

リビングと和室の間仕切りを取り払い、広々としたリビングダイニングに生まれ変わりました。構造上必要な柱は、格子デザインを取り入れ、床・壁・天井を張り直してお洒落な印象に。また、ワークスペースとして使える作り棚を設置。家族の視線が届く、明るいリビングダイニングです。

施工主写真

リビングのワークスペースは「家事の合間にちょっとしたPCスペースがあると良い」ということで女性から意見をいただき造りました。また、ダウンライトの配置も実際に使う場所に照明を集め「デザイン」「使い勝手」にこだわりました。

■キッチン

Before-After写真1

古いキッチンを白を基調とした最新のオール電化システムキッチンに交換。床・壁・天井も張り直して明るい印象に。

施工主写真

キッチンのサイズを少し小さい横幅2400サイズにして側壁をなくしました。また、冷蔵庫置き場として左側にはコンセントを設置しました。

■バスルーム

Before-After写真1

最新のユニットバスに交換。白い壁に変わったことで、明るさがアップ。棚を設置する事で使いやすい機能的なバスルームになりました。

施工主写真

解体してみると腐食がひどく、大規模に材料の入れ替えをしました。
そのため当初は予定していなかった防蟻処理も行いました。

■トイレ

Before-After写真1

リモコン式の最新トイレに交換。ペーパーホルダーもシンプルでお洒落なタイプに。床・壁・天井を張り直し、壁の一部分をグレーのアクセントクロスにする事で落ち着いた雰囲気に。

施工主写真

壁紙を一面変えるだけで一気にセンスのある空間に生まれ変わりました。
また、ペーパーホルダーもシンプルなデザインのものを新たに設置しました。

■2階 和室→洋室

Before-After写真1

2階和室は畳をフローリングに、壁と天井のクロスを張り替え、押入れはクローゼットに。生活しやすい明るい洋室に生まれ変わりました。

施工主写真

年々、和室を洋室へリフォームしたいという人が増えています。
今回も暗いイメージの和室を明るく、光の差し込む素敵な洋室へリフォームしました!

■2階 洋室→洋室2部屋

Before-After写真1

10.4帖の洋室は、4.9帖と5.5帖の2部屋の洋室にして部屋数を増やしました。元からあったロフトと物入れは活かし、床・壁・天井を張り替えました。

施工主写真

ただ部屋を2つにするのではなく、音を少しでも伝わりづらくするため「断熱材」を入れました。
また、それぞれの部屋にコンセントも増設しました。

■廊下

Before-After写真1

木製の古い手すりを新しくしました。手すりの隙間はなくすことで安全性もアップ。床・壁・天井を張り替えて光が反射する明るい廊下に。

施工主写真

照明をダウンライトに変えることで、全体的に明るく、スタイリッシュな廊下になりました。
また、明るくなることで空間に広がりができました。

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